建物調査・診断大規模修繕工事
建物の維持保全は、経年劣化による資産価値の低下を防ぐと共に、快適な生活環境を維持させる事が目的となります。建物の維持保全の為には的確な修繕工事が必要ですが、工事を検討される前に、建物の調査診断を実施し、建物の劣化を把握してから、修繕工事を計画・立案する事が望まれています。
－適正な修繕計画の為に
ヨコソーでは、主に共用部における建物の躯体及び仕上材の診断調査を実施し、修繕工事の計画をご提案いたします。
修繕計画は、建物全体の劣化要因や状況を把握し、補修、改修の容易さなどを考慮して、安全性、機能性、美観などの観点からも総合的に検討します。
－診断調査の種類
1次診断
貴マンションの図面の確認、管理組合様とのヒアリング、外観目視検査等により、建物の概要を把握し、損傷や劣化が生じていないか調査します。修繕工事計画の補助資料としてご利用いただくため、調査結果を管理組合様にご報告させていただきます。
2次診断
1次診断の結果を受け、非破壊検査、あるいは外壁の小ロ径コアピース、シーリング材などをサンプル採取して分析し、劣化現象の要因を調査します。また、共用廊下等の共有部の全面打診調査も実施します。これらに基づいた所見を報告し、1次診断より詳細な調査結果を期待できます。
3次診断
1次または2次診断の結果を受けて行う、より高度で詳細な調査、診断を実施します。ゴンドラや外壁調査ロボットを使用した外壁打研調査、大口径コンクリートコアを採取した分析等により、劣化原因の特定と、より効果的な修繕計画の資料となることが期待されます。
建物診断をご希望の方へ
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