マンション住民向けの情報サイト「マンション・ラボ」様と共同でマンションの大規模修繕工事に関するアンケート調査を実施しました。アンケート結果をもとに、大規模修繕工事に関するお悩みやご不明点を解決していきます。今回は『マンションの共用部分・専有部分の区別』について基本をお伝えした上で、『大規模修繕工事の工事対象範囲』について解説していきます。

大規模修繕工事中は、マンションの外壁に設置する足場や作業員用の通路から部外者に入られてしまうと高層階でも第三者が侵入できてしまう危険性があります。その対策として施される『大規模修繕工事中の防犯対策』にはどのようなものがあるか解説していきます。

マンションで最も頻繁に修繕やメンテナンスを必要とするのは「鉄部塗装工事」です。実際に鉄部塗装工事を行う上で、どのようなことに気をつける必要があるのでしょうか。「鉄部塗装工事」のポイントと管理組合として確認したいチェックポイント、工事中のお住まいの方への注意事項・お願い事項を紹介します。

マンションの老朽化問題を解決するためには、『修繕』と『改修』を繰り返しながら住み続けることが大切です。今回は、マンションを維持していく上で重要な『長期修繕計画』について解説していきます。

マンションで最も頻繁に修繕やメンテナンスが必要な鉄（鋼）製のエレベーターや玄関の扉・枠およびメーターボックスなどの「鉄部塗装」。今回は、実施する回数の多い「鉄部塗装工事」に着目し、その目的や実施時期の目安について解説していきます。

マンションの大規模修繕工事はいざ工事が始まってみないと分からないことも多く、お住まいの方や近隣の方に予期せぬトラブルが起こることも。大規模修繕工事中のトラブルを未然に防ぐためにも、事前の準備が大きなポイントとなります。ここではマンションにお住まいの中で工事を円滑に進めるための事前準備や近隣環境への考慮すべき点について解説しています。

マンションの資産価値を守っていくためには、適時適切な修繕を行うことが大切です。今回のオンラインセミナーでは、マンションの資産価値維持・向上において重要な『長期修繕計画』について、一級建築士として長期修繕計画の作成業務にも従事する“修繕のスペシャリスト”による解説がご覧いただけます。

昨今「マンションの老朽化」が多くの管理組合で深刻な問題となっています。老朽化したマンションではそれまで補修で済んでいた箇所の交換なども含めた大規模修繕や、改修工事が必要になってくるため費用も高額になりがちです。修繕積立金不足の懸念などマンションの長期修繕計画に頭を抱えている管理組合様も多いのではないでしょうか。そもそもマンションの老朽化とは何なのか、老朽化によって起きる問題と対策について解説していきます。

大規模修繕工事の工期や品質に関するトラブルは、マンションの資産価値を守るためにも避けておきたいものです。もしトラブルが起きてしまった場合に被害を最小限に抑えるためにも、大規模修繕工事の契約をする前に計画段階で工程や予算について考えておくことが大切です。予定通りに進むことが一番ですが、予期せぬトラブルで慌てなくて済むよう、ここでは工期や品質に関してトラブルに発展させないための対処法を紹介しています。

普段とは異なる環境で大変なことも多いマンションの大規模修繕工事。少しでも日常と同じように過ごしていただくため、施工する側もさまざまな工夫や対策を行っていますが、お住まいの皆様の協力なくしては工事を円滑に行うことができません。ここでは大規模修繕工事中の生活上の制限事項やお願い事項について解説しています。

暮らしと資産の持続は全ての人にとってのテーマ課題ではないでしょうか。 当社では、より多くのマンション管理組合の方に『大規模修繕工事』を通じて安全で安心な暮らしと資産価値の持続・向上を提供しています。しかし、大規模修繕工事の経験が豊富なマンション管理組合の方は少なく、計画の仕方や必要な事前準備の知識を得る機会もなかなか無いのが現状です。そこで、事前準備のポイントを知っていただく機会を提供すべく、当社でオンラインセミナーを企画いたしました。

マンションの大規模修繕工事の中でも、外壁洗浄工事は補修した箇所を機械や薬剤を使い洗う作業です。補修作業とは直接関係のなさそうにも思える外壁洗浄工事ですが、大規模修繕工事では重要な役割を果たしています。大規模修繕工事で行う外壁洗浄工事の目的とマンションで実施した場合の注意点についてご紹介します。