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【本気の空室対策】入居率アップのアイデアが一目でわかる！分析調査チェックシートプレゼント
空室対策で大切なことは“賃料値下げによる入居率の改善”ではなく、“建物の資産価値を維持・向上させながら運用内容を改善”していくことです。今回は、建物の現状および建築当時とは変化が起きているはずの周辺環境を把握しながら対策方法を検討する空室対策アイデアをご紹介いたします。ご紹介するチェックシートはダウンロード可能です。
空室対策は物件＋周辺環境の分析調査から始める
空室対策の第一歩は現状を把握するための調査から始めることをおすすめします。
調査は、所有している建物だけを見ていては有効な空室対策を検討することはできません。周辺の環境や生活している人たちの属性の変化をはじめ、他物件の募集状況の調査、設備や賃料についても他物件と比較することで所有している建物のどの部分に対策が必要なのかが見えてきます。
ご紹介する調査項目はチェックシートに記入ができるようになっています。これまで感覚でなんとなく把握していたことも、一度調べ直して記録に残すことでイメージとは違う課題点や改善ポイントを見つけることができるようにご活用ください。
※同業企業様等のお申し込みはお断りさせていただいておりますことをご了承ください
↓『建物オーナーのための空室対策Vol.1 ～分析調査編～』ダウンロードはこちら↓
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チェックシートの記入例もご用意しています
3人の建物オーナーを想定して、チェックシートの記入例をご紹介しています。
あなたの所有する賃貸マンション・アパートと近い記入例をダウンロードして参考にしてください。
“賃料の値下げ”ではなく資産価値の向上策から検討を
今回は空室対策方法を考えるアイデアとして、保有する物件と周辺環境の調査および比較ができるチェックシートを活用した方法をご紹介しました。
冒頭でお伝えしたとおり、空室対策は「入居率の改善」ではなく「資産価値の維持・向上」を目指すためのものです。賃料の値下げは労力をかけずにすぐに実行できる施策ではありますが、長期的な視点で検討した場合は資産価値を最大化できるチャンスを逃すことにも繋がる可能性があります。投資が必要となる場合は、賃料の維持や値上げを通じて総合的な建物の資産価値をプラスに転じるチャンスと捉えることもできます。
このチェックシートがあなたの建物の長期的な資産価値維持・向上に繋がれば幸いです。ぜひご活用ください。
ダウンロードコンテンツ一覧
- 「分析調査チェックシート」
- 「解説ガイドブック」
- 「建物条件別チェックシート記入例」
※同業企業様等のお申し込みはお断りさせていただいておりますことをご了承ください
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