大規模修繕工事って何をするの？｜初心者向け基礎知識セミナー【オンラインセミナーvol.08】

マンションの資産価値を守る「大規模修繕工事」

大規模修繕工事は外壁補修や塗装、防水工事など建物をトータルに修繕・改修することで、経年劣化による資産価値の低下を防ぎ、快適な生活環境を維持させるための重要な工事です。一般的にマンションの修繕計画の中でとりわけ建物外周に足場を掛けるような大掛かりな工事を『大規模修繕工事』と呼びます。

大規模修繕工事を実施して建物の資産価値を維持するため、分譲マンションでは新築時からマンションで将来予想される修繕計画をまとめた「長期修繕計画」が作成されていますし、賃貸物件でも長期修繕計画を立て、定期的に見直しながら運用されている建物オーナー様も多いです。つまり、資産価値を維持するためには適切なタイミングで大規模修繕工事を行うことが重要です。

大規模修繕工事の進め方

大規模修繕工事を行うためには様々な準備をする必要があります。
大規模修繕工事を計画する上で、まず行うのは「発注方式の選定」です。発注方式の選定は“パートナーの選定”でもあり大規模修繕工事を進める上で重要となります。

大規模修繕工事の発注方式について詳しくはこちらの記事をご覧ください。

続いて大規模修繕工事の対象となる箇所の劣化状況を把握するため「建物調査診断」を行います。選定したパートナーが共用部の調査診断などを実施します。

建物調査診断について詳しくはこちらの記事をご覧ください。

その後、工事の基本計画に基づいてより詳細な実施設計を行い、作成された仕様書や見積書をもとに「施工会社の選定」を行います。

今回のセミナーではこれまで数々の大規模修繕工事に携わってきた一級建築士の小野寺健が大規模修繕工事の基礎知識について、施工会社が決定してから着工～実際の工事～工事完了～竣工・引渡しまでの流れに沿って解説しています。 

大規模修繕工事についての基礎知識をつけることで、マンション修繕についてのご不安点がクリアになり、スムーズに大規模修繕工事を進めることができるのではないでしょうか。ぜひマンションの適正管理及び資産価値維持に繋げていただければ幸いです。

セミナー概要

■セミナータイトル

『“修繕のスペシャリスト”がわかりやすく解説！大規模修繕工事の基礎知識セミナー』

■セミナー内容

1. マンションの「大規模修繕工事」とは？
2. 施工会社決定～着工の流れ
3. 着工～工事完了の流れ
4. 工事完了～竣工･引渡しの流れ

■このような方にオススメ

• マンションの大規模修繕工事について知識を得たい方
• 管理組合の理事や修繕委員に就任された方
• 大規模修繕工事を検討されている方
• マンション管理組合や建物オーナーが押さえるポイントを知りたい方
• マンションの老朽化について不安や心配を抱えておられる方
• お住まいのマンションの適正管理、資産価値維持に関心がある方

■講師プロフィール

価値ある修繕のスペシャリスト
小野寺 健　/　Takeshi ONODERA

株式会社ヨコソー 技術支援責任者（技術品質・積算部門執行役員）
一級建築士・1級建築施工管理技士・1級土木施工管理技士・監理技術者

現場代理人として数多くのマンション管理組合様の大規模修繕工事を担当。現在はその知識・経験・ノウハウをヨコソー全体に浸透させ、お客様への品質提供のより一層の向上を担うため、技術支援責任者の立場で全工事に携わる。一級建築士事務所の建築士として長期修繕計画の作成業務にも従事する。

視聴方法について

■対象者

• マンション管理組合の方
• マンションにお住まいの方、区分所有者の方
• マンションやアパート等の建物オーナーの方

※同業企業様等のお申し込みはお断りさせていただいておりますことをご了承ください

■視聴方法

下記フォームよりお申し込み・ご視聴ください。
必要事項の入力完了後に動画のURLを送信いたしますのでご視聴ください。
※URLの複製・再配布は禁止とさせていただいております

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株式会社ヨコソー オンラインセミナー事務局
E-Mail： info-m@yokosoh.co.jp